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Nyheter
Tipos de financiación para la compra de un inmueble
“
19
JUN
Tipos de financiación para la compra de un inmueble
Cuando compramos un inmueble, tenemos que saber que existen muchos tipos de financiación y elegir la que más nos convenga según nuestras necesidades.
Pagar al contado: sabemos que no es lo normal porque la mayoría no dispone de la cantidad de dinero que supone en la compra de un inmueble, pero en el caso de que lo tengas, una vez pagado te olvidarás de los intereses o de cualquier otro impuesto. La principal desventaja de pagar al contado es, que si no dispones de mucho más dinero, te quedarás sin ahorros.
Con hipoteca: siempre y cuando tengas en cuenta que en condiciones normales, los bancos solo conceden el 80% de la hipoteca aunque podrías encontrar entidades bancarias que ofrecieran el 100% (como por ejemplo, si la vivienda pertenece a ese banco). Una vez que cuentes con esta financiación, tendrás que decidirte por el tipo de hipoteca:
- A tipo fijo: donde estarías pagando los mismos intereses durante todo el tiempo que dure la hipoteca y esa es su principal ventaja, que es una cuota fija.
- A tipo variable: por lo tanto cada seis meses se revisara la cuota tomando como índice de referencia el Euribor. La principal desventaja de esta fórmula, es no saber cuánto vas a pagar cada seis meses pero lo positivo es que tienen menos comisiones.
Aunque la revisión variable en algunos bancos sea cada seis meses, en otros en cambio, es anual.
Por subrogación: esto sucede cuando compramos una casa que ya tiene hipoteca, en cuyo caso nosotros sustituiríamos al actual propietario y nos convertiríamos en titulares de esa nueva hipoteca. Aquí pueden suceder dos cosas: o bien que la entidad no acepte nuestro perfil o bien que a nosotros no nos gusten las condiciones que nos ofrece la entidad bancaria, por lo que podríamos cambiar la hipoteca a otro banco.
En viviendas José Gómez, conseguimos financiación 100%, incluso para viviendas que no son de bancos (cumpliendo una serie de requisitos, por supuesto), por lo que basta con tener los gastos de la compra, como ahorros, al rededor de un 8% en Baleares.
Pagar al contado: sabemos que no es lo normal porque la mayoría no dispone de la cantidad de dinero que supone en la compra de un inmueble, pero en el caso de que lo tengas, una vez pagado te olvidarás de los intereses o de cualquier otro impuesto. La principal desventaja de pagar al contado es, que si no dispones de mucho más dinero, te quedarás sin ahorros.
Con hipoteca: siempre y cuando tengas en cuenta que en condiciones normales, los bancos solo conceden el 80% de la hipoteca aunque podrías encontrar entidades bancarias que ofrecieran el 100% (como por ejemplo, si la vivienda pertenece a ese banco). Una vez que cuentes con esta financiación, tendrás que decidirte por el tipo de hipoteca:
- A tipo fijo: donde estarías pagando los mismos intereses durante todo el tiempo que dure la hipoteca y esa es su principal ventaja, que es una cuota fija.
- A tipo variable: por lo tanto cada seis meses se revisara la cuota tomando como índice de referencia el Euribor. La principal desventaja de esta fórmula, es no saber cuánto vas a pagar cada seis meses pero lo positivo es que tienen menos comisiones.
Aunque la revisión variable en algunos bancos sea cada seis meses, en otros en cambio, es anual.
Por subrogación: esto sucede cuando compramos una casa que ya tiene hipoteca, en cuyo caso nosotros sustituiríamos al actual propietario y nos convertiríamos en titulares de esa nueva hipoteca. Aquí pueden suceder dos cosas: o bien que la entidad no acepte nuestro perfil o bien que a nosotros no nos gusten las condiciones que nos ofrece la entidad bancaria, por lo que podríamos cambiar la hipoteca a otro banco.
En viviendas José Gómez, conseguimos financiación 100%, incluso para viviendas que no son de bancos (cumpliendo una serie de requisitos, por supuesto), por lo que basta con tener los gastos de la compra, como ahorros, al rededor de un 8% en Baleares.
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