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地板 Palma de Mallorca

83.000 €
  • VU20335
  • 3
  • 1
  • 54 mts
59.000 €
  • Referencia
    VJ753RE
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    0
  • Superficie
    27 mts

连体别墅 - Montuïri (Montuiri)

83.000 €
  • Referencia
    VU20335
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    54 mts

地板 - Palma de Mallorca (Son Gotleu)

85.000 €
  • Referencia
    VJ790E
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    1
  • Superficie
    34 mts

书房 - Palma de Mallorca (Porto Pí)

210.000 €
  • Referencia
    VA00830
  • Habitaciones
    0
  • Baños
    2
  • Superficie
    134 mts

店面,仓库 - Palma de Mallorca (Santa Catalina)

500.000 €
  • Referencia
    VJ721RE
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    297 mts

郊区别墅 - Palma de Mallorca (La Indiotería Rural)

1.712.000 €
  • Referencia
    VJ771UE
  • Habitaciones
    8
  • Baños
    6
  • Superficie
    673 mts

连体别墅 - Palma de Mallorca (Puntiró)

  • 注意
  • 编号

    PAG 1/50 - TOTAL 596 编号
    物业观点
    不要的房屋
    最喜欢的房屋
    卖 21.000 €  
    • 编号
      PM16573
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      8 mts

    车库 - Palma de Mallorca (Camp d'en Serralta) , 建筑面积 8m2.

    卖 25.000 €  
    • 编号
      PM16575
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      8 mts

    车库 - Palma de Mallorca (Camp d'en Serralta) , 建筑面积 8m2, 750 跟海的距离.

    卖 27.000 €  
    • 编号
      RG1012
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      0 mts

    车库 - Palma de Mallorca (Pere Garau) .

    29.000 € - 700 €/月  
    • 编号
      LV03383
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      151 mts

    店面,仓库 - Palma de Mallorca (Son Serra - La Vileta) , 建筑面积 151m2, 210m2, ...

    卖 29.000 €  
    • 编号
      PM16574
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      8 mts

    车库 - Palma de Mallorca (Camp d'en Serralta) , 建筑面积 8m2, 750 跟海的距离.

    卖 30.230 €  
    • 编号
      12469
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      0 mts

    阳光充足 - Andratx (Andratx pueblo) , 587m2.


    + 信息
    31.184 € - 3%
    卖 44.000 €  
    • 编号
      EU0021
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      57 mts

    店面,仓库 - Palma de Mallorca (Son Gotleu) , 建筑面积 57m2.


    + 信息
    59.000 € - 25%
    卖 45.000 €  
    • 编号
      PM16667
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      13 mts

    车库 - Palma de Mallorca (Bons Aires) , 建筑面积 13m2.

    49.000 € - 125 €/月  
    • 编号
      PM11221
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      10 mts

    车库 - Palma de Mallorca (Plaça dels Patins) , 建筑面积 10m2, 170 跟海的距离.

    卖 53.000 €  
    • 编号
      PM11220
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      10 mts

    车库 - Palma de Mallorca (Plaça dels Patins) , 建筑面积 10m2.

    卖 55.000 €  
    • 编号
      PM16566
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      10 mts

    车库 - Palma de Mallorca (Centro) , 建筑面积 10m2.

    卖 56.000 €  
    • 编号
      PM16569
    • 房间
      0
    • 浴室
      0
    • 表面
      10 mts

    车库 - Palma de Mallorca (Plaça dels Patins) , 建筑面积 10m2.

    属性图
     
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    2020-06-30
    Si has comenzado a buscar una vivienda en Baleares para comprar puede que te extrañe la diferencia de precio entre los inmuebles procedentes de entidades bancarias frente a los inmuebles normales de catálogo. Comprar una vivienda procedente de banco puede ser muy beneficioso si estás dispuesto a hacer una apuesta.  La mayoría de las entidades bancarias pueden llegar a ofrecer la financiación del 100% para sus inmuebles (siempre que se cumplan unos requisitos).  Durante años las entidades bancarias han acumulado muchos inmuebles, algunos son procedentes de embargos, otros de inversiones cuando parecía que el ladrillo no tocaría techo.  Los bancos quieren deshacerse de su cartera de inmuebles, por eso ofrecen importantes dencuentos o facilidades. Ante los descuentos los compradores suelen sospechar, ya conocemos el dicho "demasiado bueno para ser cierto".  Un gran número de estos embargos proceden de promotoras y no tanto de particulares que fueron desalojados de esas viviendas de las que no podían afrontar el pago. Para una entidad financiera, una vivienda es un pasivo que le genera numerosos gastos, entre ellos el IBI y el miedo a que pueda ser okupada. Puesto que un banco no depende de sacar unos euros extra por la venta de una vivienda, está dispuesto a ofrecerla por debajo de precio de mercado para recuperar dinero sin tener gastos asociados. Algunas de estas viviendas son auténticas gangas, son las que menos tiempo están en cartera, sobre todo si pueden ser vivienda vacacional. Otros inmuebles no están terminados o la instalación eléctrica ha sido sustraída. Si haces bien tus cálculos verás que puedes estrenar vivienda con un precio muy asequible pese a lo desalentador que resulta un piso que necesita reforma.  En Viviendas Jose Gomez ofrecemos viviendas de bancos cuando encontramos una gran oportunidad. Las grandes gangas se encontraban hace unos 5 años pero hoy es posible encontrar grandes oportunidades. Si quieres vivir en una zona de nueva construcción estrenando tu hogar, debes de estar atento a estas ofertas.  Lo hemos dejado entrever antes, el mayor inconveniente que presenta una vivienda de banco es que puede estar en mal estado o en un barrio casi marginal. Como ya decíamos, no es oro todo lo que reluce.  En cualquier caso, busques una vivienda de banco o no, lo mejor es que nos llames para que podamos asesorarte. Puede ser muy alentador poder disponer de un préstamo del 100% pero deberás valorar si realmente quieres vivir allí o simplemente comprar porque estaba de oferta. 
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    2020-06-19
    Cuando compramos un inmueble, tenemos que saber que existen muchos tipos de financiación y elegir la que más nos convenga según nuestras necesidades. Pagar al contado: sabemos que no es lo normal porque la mayoría no dispone de la cantidad de dinero que supone en la compra de un inmueble, pero en el caso de que lo tengas, una vez pagado te olvidarás de los intereses o de cualquier otro impuesto. La principal desventaja de pagar al contado es, que si no dispones de mucho más dinero, te quedarás sin ahorros.   Con hipoteca: siempre y cuando tengas en cuenta que en condiciones normales, los bancos solo conceden el 80% de la hipoteca aunque podrías encontrar entidades bancarias que ofrecieran el 100% (como por ejemplo, si la vivienda pertenece a ese banco). Una vez que cuentes con esta financiación, tendrás que decidirte por el tipo de hipoteca:      - A tipo fijo: donde estarías pagando los mismos intereses durante todo el tiempo que dure la hipoteca y esa es su principal ventaja, que es una cuota fija.      - A tipo variable: por lo tanto cada seis meses se revisara la cuota tomando como índice de referencia el Euribor. La principal desventaja de esta fórmula, es no saber cuánto vas a pagar cada seis meses pero lo positivo es que tienen menos comisiones. Aunque la revisión variable en algunos bancos sea cada seis meses, en otros en cambio, es anual.    Por subrogación: esto sucede cuando compramos una casa que ya tiene hipoteca, en cuyo caso nosotros sustituiríamos al actual propietario y nos convertiríamos en titulares de esa nueva hipoteca. Aquí pueden suceder dos cosas: o bien que la entidad no acepte nuestro perfil o bien que a nosotros no nos gusten las condiciones que nos ofrece la entidad bancaria, por lo que podríamos cambiar la hipoteca a otro banco.  En viviendas José Gómez, conseguimos financiación 100%, incluso para viviendas que no son de bancos (cumpliendo una serie de requisitos, por supuesto), por lo que basta con tener los gastos de la compra, como ahorros, al rededor de un 8% en Baleares.   
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    2020-05-29
    Encontrar un buen agente inmobiliario es como encontrar un buen peluquero, cuando encuentras a alguien que entiende lo que necesitas, te ofrece lo que es mejor para ti y cumple lo que promete, no solo no quieres cambiarlo sino que lo recomendarás a tus amigos y conocidos. Vender una vivienda es una tarea difícil por eso es mejor confiarla a un profesional que conozca Mallorca como la palma de su mano para conseguir el mejor trato en el menor tiempo. Una vez decididos a vender, queremos vender rápido.  Características de un buen agente inmobiliario Elige a alguien que te genere confianza, que te escuche y respete tus puntos de vista. Trabaja solo con aquel con quien te sientas cómodo, serán muchas las conversaciones y los trámites por lo que será mejor estar cómodo durante todo el proceso. Elige a un realtor con experiencia,  un experto conocedor de la zona y del sector. Selecciona a un agente inmobiliario que sea transparente cuando le solicitas casos de éxito, testimonios de clientes así como los resultados más recientes.   Desde hace unos años muchas personas sin experiencia se han lanzado a la compraventa inmobiliaria. La experiencia en este tipo de profesión es muy valiosa pues un documento mal preparado puede hacerte perder la venta de tu vida.    En Viviendas Jose Gomez estamos seguros de que nos elegirás, por eso te recomendamos que entrevistes a otros agentes inmobiliarios de la zona porque estamos muy seguros de nuestro trabajo. Aclara las comisiones y los servicios incluidos. Nosotros diseñamos un plan de marketing a medida para cada propiedad. Somos una empresa familiar, escuchar a los clientes y adaptarnos a sus necesidades es la única forma que consideramos válida para el éxito. Estudiamos cada propiedad antes de incluirla en nuestra cartera, fijamos el mejor precio (ajustado al mercado), decidimos si necesita home staging, fotografías profesionales y si su promoción debe ser hecha en folletos o en anuncios en redes sociales. Cada vivienda tiene un target de cliente y nosotros queremos llegar directamente a ellos para poder vender en el menor tiempo posible. 
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    2020-04-23
    Es obvio que tener un piso en propiedad genera una serie de gastos a los que afrontar, como la liquidación del IBI, el pago de servicios, el compromiso con la comunidad de vecinos, los seguros etc. Por tanto, si has heredado una vivienda y decides aceptar la herencia para venderla, debes saber que si realizas esa venta durante los 12 meses posteriores a tener la titularidad puedes conseguir un ahorro en los gastos. Los pasos a seguir serían los siguientes: Obtener la documentación necesaria: certificado de defunción y el certificado de últimas voluntades. Formalizar la escritura de adjudicación firmando ante notario y para lo que necesitarás las escrituras del inmueble Ser propietario titular, es decir, tienes que gestionar el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad y aquí los trámites dependen de si eres heredero con Testamento, si se ha pactado el patrimonio entre los herederos, si hay algún procedimiento legal abierto por desacuerdo de los copropietarios, etc. Liquidar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD), cuya cuantía depende de la Comunidad Autónoma pertinente y con un plazo de seis meses que se podrá prorrogar a seis meses adicionales. Liquidar el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los terrenos de naturaleza urbana o plusvalía municipal, que en caso de herencia lo paga el heredero.  Inscribir el inmueble a tu nombre en el Registro de la Propiedad. Si vendes la vivienda heredada, este ingreso supone un incremento de tu patrimonio y está sujeto a declaración de tributo por el Impuesto sobre la Renta de personas físicas (IRPF), y se debe realizar el año en el que se realiza la venta. El cálculo total de la ganancia patrimonial es la diferencia entre el precio de venta o valor de transmisión y el valor de adquisición que se declara en el Impuesto de Sucesiones. No obstante, si te quedan dudas sobre cómo vender un piso heredado acude a asesores expertos inmobiliarios, ya que solventarán cualquier duda y te ayudarán a vender tu inmueble sacándole el mayor partido. 
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